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漢陽濱江?A1?地塊開發(fā)委托管理服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：WZ-26-1810）

項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省

一、招標(biāo)條件

本漢陽濱江A1地塊開發(fā)委托管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為湖北港合有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積110843.72平方米，其中總計(jì)容建筑面積約80600平方米（含公共變電所建筑面積1300平方米）。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)漢陽濱江A1地塊開發(fā)委托管理服務(wù);

三、投標(biāo)人資格要求

(001?漢陽濱江A1地塊開發(fā)委托管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：

（1）具有獨(dú)立法人資格，持有事業(yè)單位法人證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（2）投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指與投標(biāo)人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)）近五年（從2021年01月01日開始至投標(biāo)截止時(shí)間）具有1項(xiàng)建筑面積不小于10萬平方米的房地產(chǎn)運(yùn)營開發(fā)業(yè)績（運(yùn)營開發(fā)業(yè)績需提供竣工備案證（或竣工備案表））或建筑面積不小于10萬平方米的房地產(chǎn)代建業(yè)績（代建業(yè)績需提供委托開發(fā)（代建）合同及預(yù)售許可證）；（運(yùn)營開發(fā)業(yè)績以竣工備案證（或竣工備案表）記載的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)；代建業(yè)績以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以上業(yè)績?nèi)鐬殛P(guān)聯(lián)公司業(yè)績，均需提供關(guān)聯(lián)公司與投標(biāo)人穿透各級(jí)股權(quán)來說明權(quán)益占比的證明材料；

（3）投標(biāo)人有足夠的財(cái)務(wù)能力完成該投標(biāo)項(xiàng)目的任務(wù)，提供近三年（2022、2023、2024年，或2023、2024、2025年）連續(xù)三個(gè)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，公司成立不足三年的，從成立年份開始提供，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

（4）信譽(yù)要求：①未被責(zé)令停業(yè)的；②未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；③財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的；④近三年來，沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約事件記錄；⑤投標(biāo)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)?”列入失信被執(zhí)行人名單；（提供承諾函及信用查詢截圖并加蓋單位公章）；

（5）其它要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的本次招標(biāo)活動(dòng)；（提供承諾函并加蓋單位公章）；

1.2?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（提供承諾函并加蓋單位公章）?;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2026年04月30日09時(shí)00分到2026年05月07日17時(shí)00分

獲取方式：線上獲?。荷暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)在獲取時(shí)間內(nèi)，按如下操作領(lǐng)取招標(biāo)文件。 （1）登錄武咨智慧招采平臺(tái)?https://www.whwzzb.com/abm/#/，點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”，填寫注冊(cè)信息，完成注冊(cè)后，使用賬號(hào)和密碼登錄招采平臺(tái)。 （2）關(guān)注招標(biāo)代理公司微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊公眾號(hào)“投標(biāo)報(bào)名->用戶注冊(cè)?”菜單填寫用戶信息，完成公眾號(hào)注冊(cè)。 （3）進(jìn)入武咨智慧招采平臺(tái)完成微信綁定。（4）點(diǎn)擊公眾號(hào)“投標(biāo)報(bào)名->購買標(biāo)書?”菜單，根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)或項(xiàng)目名稱搜索報(bào)名項(xiàng)目。（5）填寫報(bào)名信息、提交報(bào)名材料（報(bào)名材料為法人授權(quán)委托書或法人身份證明、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件），提交后可在公眾號(hào)“我的訂單->我的報(bào)名”查看審核狀態(tài)。 （6）經(jīng)招標(biāo)代理公司線上審核通過后，報(bào)名單位線下轉(zhuǎn)賬到對(duì)公收款賬戶（微信公眾號(hào)回復(fù)“賬戶“即可獲取收款賬戶），點(diǎn)擊公眾號(hào)“我的訂單->待支付?”頁面，點(diǎn)擊“添加文件?”上傳支付成功截圖。 （7）經(jīng)招標(biāo)代理公司財(cái)務(wù)確認(rèn)后，報(bào)名單位在“我的訂單->已支付”頁面下載招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2026年05月25日09時(shí)30分

遞交方式：武漢市江岸區(qū)蘭陵路1號(hào)武咨大廈3樓301會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2026年05月25日09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市江岸區(qū)蘭陵路?1?號(hào)武咨大廈?3?樓?301?會(huì)議室

七、其他

1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

本招標(biāo)項(xiàng)目已由武漢市漢陽區(qū)發(fā)展改革局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目資金來自自籌 ，招標(biāo)人為湖北港合有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為武漢武咨招標(biāo)代理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.1?項(xiàng)目名稱：漢陽濱江?A1?地塊開發(fā)委托管理服務(wù)

1.2?項(xiàng)目編號(hào)：WZ-26-1810

1.3?招標(biāo)范圍：全流程開發(fā)管理服務(wù)，包括前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗(yàn)收、交付管理、客戶服務(wù)、保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、商業(yè)導(dǎo)入服務(wù)、行政管理、財(cái)務(wù)管理、品牌商標(biāo)使用、開放集采平臺(tái)、合規(guī)管理及法律咨詢等服務(wù)。

1.4?項(xiàng)目地點(diǎn)：A-1?地塊位于漢陽區(qū)晴川大道以東、芳洲路以西、紅建路以北。

1.5?項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積?110843.72?平方米，其中總計(jì)容建筑面積約80600?平方米（含公共變電所建筑面積 1300?平方米）。

1.6?建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅、商業(yè)、配套及其他，住宅、商業(yè)皆為毛坯交付，最終以政府批復(fù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

1.7?服務(wù)要求：合格，并滿足招標(biāo)人相關(guān)要求。

1.8?最高限價(jià)：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率最高不超過含稅總銷售額的?1%，品牌服務(wù)費(fèi)費(fèi)率最高不超過含稅總銷售額的?1%。

1.9?履約期限：自本合同中標(biāo)通知書送達(dá)之日起，至本項(xiàng)目最后一期集中交付（以集中交付開始日為準(zhǔn)）滿?6?個(gè)月為止。如屆時(shí)未完成銷售目標(biāo)， 根據(jù)招標(biāo)人要求，營銷管理人員繼續(xù)留場銷售，直至完成銷售目標(biāo)；且項(xiàng)目結(jié)算未完成，需配合完成后續(xù)結(jié)算相關(guān)事宜，直至結(jié)算流程全部辦結(jié)。

2. 投標(biāo)人資格要求

詳見“三、投標(biāo)人資格要求”

3. 招標(biāo)文件的獲取

詳見“四、招標(biāo)文件的獲取”

招標(biāo)文件售價(jià)： 500 元/套，售后不退。

4. 投標(biāo)文件的遞交

詳見“五、投標(biāo)文件的遞交”

5. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（網(wǎng)址：

http://bulletin.cebpubservice.com/）和武漢武咨招標(biāo)代理有限公司官網(wǎng)

（https://www.whwzzb.com/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

6.其他

紀(jì)檢監(jiān)督機(jī)構(gòu)：